Szklarska Poręba, Szklarska Poręba Górna, Przy wejściu do Parku Narodowego

Mieszkanie na sprzedaż

Opis nieruchomości


Inwestycja przy wejściu do Parku Narodowego.


OPIS BUDYNKU - PRZEDSIĘWZIĘCIA 


Apartamenty na Uroczysku to budynek Apartamentowy - usługowy. Inwestycja znacznie wyróżnia się spośród innych propozycji na rynku ponieważ jest ukierunkowana na wynajem mocno związany z otoczeniem sportowym. W budynku  zaprojektowana i wykonana została duża multifunkcyjna sala gimnastyczna z pełnym zapleczem sportowym oraz gabinetem recha. Sala gimnasyczyna o wymiarach 26 m x 14 m i wysokości 6,6 m zapewnia możliwość  przyjmowania zorganizowanych grup ściśle wyselekcjonowanych, które stanowią liczne rezerwacje znacznie wykraczające poza wysokie sezony turystyczne co w sposób istotny przekłada się na rentowność dla Właścicieli apartamentów. Inwestycja jest jedyną tego typu ofertą na rynku nieruchomości po polskiej części karkonoszy. 
 


ROZWIĄZANIA TECHNICZNE / INFORMACJE OGÓLNE
Budynek zaprojektowany i wykonany został w pełnej obsłudze przez pompy ciepła.
Każdy apartament posiada podłogowy system ogrzewania części dziennych, łazienki. Dodatkowo w każdej łazience zainstalowany jest elektryczny grzejnik drabinkowy. Każdy apartament posiada dostęp do internetu światłowodowego. Każdy apartament posiada własne podzielniki ciepła oraz opomiarowanie wody ciepłej, zimnej, energii elektrycznej. Rozliczenia za ogrzewanie apartamentu będą dokonywane w oparciu o faktyczne zużycie energii mierzone w  GJ. W budynku znajduje się winda. Każdy apartament posiada swoje miejsce postojowe na terenie zewnętrznym - miejsce przypisane jest do wyłącznego korzystania przez Właścicieli apartamentu.

Każdy apartament posiada zautomatyzowane zamki do drzwi typu smart lock - z dostępem na hasło lub z smartfona. Budynek będzie zarządzany przez klasyczną wspólnotę mieszkaniową - decyzje wspólnoty będą podejmowane zwykłą większością głosów.


WŁASNOŚĆ / WYNAJEM APARTAMENTU

Apartament - lokal usługowy.
Cała idea związana pro sportowa związana jest z wynajmem zarobkowym. Deweloper a zarazem operator / pomysłodawca projektu organizuje wynajem oparty o turystów indywidualnych i grupy sportowe. W trakcie funkcjonowania budynku propozycja skierowana jest do Właścicieli i zakłada wynajem apartamentu na następujących warunkach.
Podział zysków w formie 30/70. 
30% - operator. W cenę wliczone jest zarządzanie kompleksowe, pranie, sprzątanie, utrzymanie czystości, dbanie o standard, prowizje i opłaty związane z flagowymi, płatnymi portalami rezerwacyjnymi.
70% - Właściciel. Właściciel opłaca czynsz oraz rachunki za utrzymanie lokalu.
Operator proponuje możliwość korzystania z apartamentu przez okres miesiąca w roku. Bez względu na termin.
Święta, długie weekendy, ferie, Sylwester jak najbardziej można korzystać w tych terminach.


KWESTIE TECHNICZNE - WYNAJEM APARTAMENTU 

Do obsługi wynajmu dobrany jest specjalny i wyszkolony personel, który posiada dostęp do dedykowanego systemu informatycznego, który służy nie tylko do rezerwacji lokalu ale również innych wybranych form zorganizowanego wypoczynku. Każdy z właścicieli apartamentu za pomocą aplikacji na smartfon ma dostęp do swojego konta w którym można sprawdzić rezerwacje potwierdzone / w trakcie potwierdzenia / terminy wolne / możliwości rezerwacji dla siebie. Każdy z właścicieli ma mobilny dostęp do budynku i apartamentu poprzez używanie smart lock. 

APARTAMENT WYKOŃCZONY POD KLUCZ 
Apartament jest kompletnie wykończony i wyposażony - wchodzą Państwo do gotowych wnętrz.
Lokal wyposażony jest w wysokiej klasy armaturę i zabudowy, drzwi robione przez wiodący zakład stolarski FIZIA MEBLE. 



LOKALIZACJA
Budynek położony jest przy ul. Kołłątaja tuż przy wejściu do Wodospadu Szklarki ( ostatni apartamentowiec możliwy do wybudowania ) 900 metrów. Graniczymy z otuliną Parku Narodowego ! Wejście do lasu - 10 metrów od budynku a zarazem na szlaki prowadzące do sąsiadującej Drogi Pod Reglami oraz wejściami na Śnieżne Kotły czy też do Schroniska Pod Łabskim Szczytem.


TERMIN WYDANIA
Natychmiast - budynek oddany do użytkowania, lokal gotowy do wynajmu.

CZYNSZ / UTRZYMANIE APARTAMENTU

Prognozowany czynsz administracyjny dla lokalu 45 m2 wynosi 926 pln / mc.
W skład opłaty wchodzi: zarządca, koszt eksploatacji ( utrzymanie czystości części wspólnych i terenu ), serwis kotłowni, winda, monitoring, internet światłowodowy, fundusz reklamowy, fundusz remontowy, woda, ścieki, prąd, ogrzewanie, śmieci. Każdorazowe sprzątanie po pobycie Właściciela jest obligatoryjne, koszt 200 pln



CENA I PŁATNOŚCI

Cena zawiera kompletny apartament z wykończeniem oraz miejscem postojowym ( miejsce postojowe zewnętrzne ).
Lokal sprzedawany jest od osoby prywatnej. Podana cena jest ceną łączną - ostateczną. 
Koszta dodatkowe ( agencja -  notariusz )

Kontakt 7 dni w tygodniu kom 578221224

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty APN-MS-901
Powierzchnia 45,60 m²
Powierzchnia użytkowa 45,60 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 4,00 m²
Liczba pokoi 2
Piętro 1
Rodzaj budynku apartamentowiec
Technologia budowlana beton, cegła
Standard
Opłaty w czynszu administracja, CO, Części wspólne, fundusz remontowy, monitoring, ogrzewanie, sprzątanie, Winda, woda/ryczałt na wodę, wywóz nieczystości, wywóz śmieci, zaliczka na fundusz remontowy
Opłaty wg liczników CO, części wspólne, prąd, woda
Liczba pięter w budynku 2
Garaż miejsce parkingowe przy budynku
Stan lokalu wysoki standard
Stan prawny Własność
Mies. czynsz admin. 927 PLN
Okna PCV
Instalacje nowe
Balkon jest
Liczba balkonów 1
Liczba tarasów 1
Rok budowy 2023
Plac zabaw tak
Widok las
Gaz brak
Woda tak
Dojazd asfaltowa/kostka
Otoczenie góry
Ogrzewanie inne
Winda tak
Liczba wind 1
Usytuowanie jednostronne

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Podobne oferty

oferta specjalna
video
mieszkanie na sprzedaż - Szklarska Poręba, Słoneczna

mieszkanie na sprzedaż

Szklarska Poręba, Słoneczna
2 pokoje 46,00 m2 11 332,17 zł/m2
oferta na wyłączność
mieszkanie na sprzedaż - Szklarska Poręba

mieszkanie na sprzedaż

Szklarska Poręba
2 pokoje 40,58 m2 12 079,99 zł/m2
oferta na wyłączność
mieszkanie na sprzedaż - Szklarska Poręba

mieszkanie na sprzedaż

Szklarska Poręba
2 pokoje 39,93 m2 12 530,00 zł/m2
mieszkanie na sprzedaż - Szklarska Poręba

mieszkanie na sprzedaż

Szklarska Poręba
2 pokoje 40,58 m2 12 080,01 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem