Opis nieruchomości
Budynek usługowo - pensjonatowyOferujemy inwestycję zlokalizowaną w ścisłym centrum Szklarskiej Poręby.
Budynek usługowo - pensjonatowy składa się z dwóch, niezależnienyah części:
- Pensjonat z pokojami na wynajem, jadalnią dla gości, kuchnią, pomieszczeniami gospodarczymi
- Gospoda serwująca przepyszne obiady, desery oraz piwo z małych browarów
Budynek z 1970 roku jest po wielu przebudowach i modernizacjach. Wszystkie instalacje są w bardzo dobrej kondycji i przystosowane to prowadzenia takiej działalności. Obiekt jest wyposażony w instalację p.poż, która w większości tego typu nieruchomości, nie jest standardem.
Działka, na której wybudowany jest obiekt, ma powierzchnię 1141m2. Jest w pełni ogrodzona i utwardzona. Na posesji przygotowanych jest 20 miejsc postojowych, które stale są monitorowane. Dodatkowo, 150m od nieruchomości, zlokalizowany jest duży parking. Działka daje jeszcze możliwości rozwoju/powiększenia obiektu o kolejne pokoje, apartamenty, salę konferencyjną itp.
Część pensjonatowa oferuje swoim Gościom przytulne i słoneczne pokoje 2, 3 i 4 osobowe w większości z balkonami lub tarasem i przepisanym widokiem na góry. Wszystkie pokoje oczywiście wyposażone są w łazienki. Gościom serwowane jest śniadanie oraz obiadokolacja ( w pełni wyposażona kuchnia oraz „jadalnia”). Darmowe wifi, plac zabaw i miejsce na grilla to tylko kilka z udogodnień, które czekają na turystów.
Gospoda posiada duże, przeszklone witryny oraz wejść bezpośrednio od ulicy. Dzięki temu obsługuje nie tylko własnych gości lecz również wszystkich z okolicznych pensjonatów jak i również turystów „z ulicy”. Zarówno toaleta jak i sala sprzedażowa przystosowana jest dla osób niepełnosprawnych. W okresie wiosna/lato rozstawiane są dodatkowo stoliki na zewnątrz co tylko zwiększa atrakcyjność i możliwości lokalu.
Cały obiekt zlokalizowany jest w ścisłym centrum Szklarskiej Poręby.W pobliżu znajdują się między innymi:
- Stok Pietkiewiczówka 400m
- Stok Nartolandia 750m
- Wyciąg na Szrenicę 1100m
- Park Linowy 400m
- Lodowisko i Rodzinny Park Rozrywki 600m
- Dwórzec PKP 1200m
Nieruchomość jest idealną alternatywą dla inwestora, który zechce prowadzić interes związany z restauracją a także pokojami gościnnymi oraz myśli już nad rozwojem działalności. Obiekt sprzedawać z całym wyposażeniem, bazą klientów oraz, co bardzo istotne, pomysłem, projektem budowlanym i pozwoleniem na rozbudowę obiektu.
Ścisłe centrum, a także bliskość atrakcji, jest niewątpliwie największym atutem tej oferty.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
APN-BS-327
Powierzchnia
840,00 m²
Powierzchnia działki
1 141 m²
Rodzaj obiektu
pensjonat/hotel
Standard
Opłaty wg liczników
gaz, prąd, woda
Stan prawny
Własność
Rok budowy
1970
Gaz
jest
Woda
ciepła - piecyk gazowy
Dojazd
asfalt
Otoczenie
centrum miasta
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Alarm
tak
Możliwość parkowania
tak
Wejście
od ulicy
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)