Opis nieruchomości
Dom inwestycyjny w Szklarskiej Porębie Górnej – gotowy biznes z widokiem na Karkonosze
Wyjątkowa nieruchomość łącząca prywatny komfort, górski charakter i gotowy biznes turystyczny
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Szklarskiej Porębie Górnej, w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji turystycznych polskich Karkonoszy. Dom znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, przy szlaku prowadzącym w kierunku Gór Izerskich i Wysokiego Kamienia, a jednocześnie blisko centrum miasta oraz stacji kolejowej Szklarska Poręba Górna.
To właśnie ta stacja w 2025 roku zdobyła pierwszą nagrodę w kategorii małych dworców w konkursie TopRail Tourist-Friendly Awards, organizowanym przez Międzynarodowy Związek Kolei (UIC), otrzymując tytuł najlepszego małego dworca turystycznego na świecie. (UIC - International union of railways)
Lokalizacja, która pracuje na wartość nieruchomości
Położenie domu pozwala połączyć bliskość infrastruktury turystycznej z poczuciem prywatności i spokojem. Z jednej strony mamy las, szlaki piesze i rowerowe oraz czyste, górskie powietrze, z drugiej – łatwy dostęp do centrum Szklarskiej Poręby i komunikacji kolejowej.
Nieruchomość oferuje również piękne widoki w kierunku Karkonoszy, które stanowią jeden z największych atutów lokalizacji.
Gotowy, działający biznes
Nieruchomość jest obecnie wykorzystywana jako czynny obiekt turystyczny z funkcjonującym biznesem i stałymi rezerwacjami. Według danych właściciela nieruchomość osiąga stopę zwrotu na poziomie około 12%.
Dużą zaletą jest elastyczny model prowadzenia działalności – obiekt można oferować gościom zarówno jako poszczególne, niezależne studia, jak również wynajmować cały budynek jako prywatny obiekt na wyłączność.
Nieruchomość została przygotowana do funkcjonowania przez cały rok, co pozwala korzystać zarówno z wysokiego sezonu letniego i zimowego, jak i rosnącego zainteresowania turystyką górską poza sezonem.
Komfort i wyposażenie
Dom oferuje komfortowe, w pełni wyposażone wnętrza przygotowane z myślą o pobytach turystycznych. Do dyspozycji gości pozostają m.in.:
-
komfortowe studia i przestrzenie noclegowe,
-
w pełni wyposażone wnętrza,
-
sauna,
-
zadbany ogród,
-
miejsce do przechowywania rowerów i sprzętu turystycznego,
-
atrakcyjna przestrzeń zewnętrzna,
-
funkcjonalne zaplecze pozwalające prowadzić działalność przez cały rok.
Ekonomiczne rozwiązania
Istotnym atutem nieruchomości są zastosowane energooszczędne rozwiązania, w tym:
-
pompa ciepła,
-
instalacja fotowoltaiczna,
-
rozwiązania ograniczające koszty eksploatacji obiektu.
Dzięki temu nieruchomość została przygotowana nie tylko pod kątem komfortu gości, ale również efektywnego prowadzenia działalności turystycznej.
Inwestycja z potencjałem
To propozycja dla osoby poszukującej nieruchomości, która może łączyć własny dom w górach, biznes turystyczny i inwestycję generującą przychód.
Gotowy obiekt, istniejące rezerwacje, możliwość elastycznego wynajmu, atrakcyjna lokalizacja, widok na Karkonosze oraz bliskość szlaków i stacji kolejowej tworzą wyjątkową kombinację, trudną do odtworzenia w nowej inwestycji.
Nieruchomość gotowa do przejęcia i kontynuowania działalności – bez konieczności tworzenia biznesu od podstaw.
To miejsce dla inwestora, który szuka nie tylko nieruchomości w górach, ale gotowego produktu turystycznego z potencjałem dalszego rozwoju i całorocznego wykorzystania.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
Kalkulator kosztów
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
