Opis nieruchomości
Pensjonat w sercu Szklarskiej Poręby
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym, położona przy ulicy Okrzei w Szklarskiej Porębie - lokalizacji od lat uznawanej za jedną z najbardziej atrakcyjnych zarówno dla turystów odwiedzających Karkonosze zimą, jak i tych przyjeżdżających tu przez pozostałą część roku.
Budynek przeszedł gruntowną przebudowę i modernizację, dzięki czemu obecnie nie wymaga istotnych nakładów finansowych. Powierzchnia użytkowa wynosząca 276 m² została rozplanowana na czterech kondygnacjach, które łączą funkcje techniczne, noclegowe i wypoczynkowe.
Do dyspozycji przyszłego właściciela pozostaje jedenaście przygotowanych pokoi z prywatnymi łazienkami, mogących komfortowo pomieścić nawet 24 gości. Dodatkowo w budynku znajduje się przestrzeń wspólna pełniąca funkcję kuchni połączonej z jadalnią, tworząc miejsce sprzyjające integracji i wspólnemu spędzaniu czasu.
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej uniwersalność inwestycyjna. Obiekt może funkcjonować jako klasyczny pensjonat z wynajmem pokoi, dom wakacyjny wynajmowany na wyłączność dla większych grup, baza dla organizatorów wyjazdów sportowych i szkoleniowych, a także jako obiekt przeznaczony pod wynajem długoterminowy lub kwatery pracownicze. Każdy z tych modeli biznesowych charakteryzuje się inną specyfiką prowadzenia działalności oraz odmiennym potencjałem zwrotu z inwestycji.
W budynku dostępne są wszystkie podstawowe media: energia elektryczna, gaz, woda oraz kanalizacja. Na terenie posesji przygotowano miejsca postojowe dla gości, a dodatkowym udogodnieniem jest duży, zadaszony taras wyposażony w ogrzewanie. Dzięki temu przestrzeń ta może być wykorzystywana przez większą część roku, niezależnie od warunków atmosferycznych.
Lokalizacja przy ulicy Okrzei to jeden z najmocniejszych argumentów przemawiających za tą nieruchomością. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się wyciągi narciarskie, stoki, sklepy, restauracje oraz infrastruktura turystyczna, z której korzystają odwiedzający Szklarską Porębę. To miejsce, które pozwala gościom pozostawić samochód na parkingu i korzystać z większości atrakcji miasta pieszo.
Szklarska Poręba od wielu lat pozostaje jednym z najpopularniejszych kurortów górskich w Polsce. Położenie pomiędzy Karkonoszami i Górami Izerskimi, bliskość czeskiej strony gór, setki kilometrów szlaków turystycznych i rowerowych, rozwinięta infrastruktura narciarska oraz całoroczny ruch turystyczny sprawiają, że jest to rynek stale przyciągający zarówno turystów, jak i inwestorów. To miejsce, które nie opiera swojej popularności wyłącznie na jednym sezonie, lecz generuje zainteresowanie przez większą część roku.
Zapraszamy do zapoznania się z materiałem filmowym prezentującym nieruchomość. Film pozwala znacznie lepiej poznać układ budynku, jego funkcjonalność oraz otoczenie niż same zdjęcia i stanowi doskonałe uzupełnienie prezentowanej oferty.
Zapraszam do kontaktu - z przyjemnością udzielę dodatkowych informacji oraz umówię prezentację.
Mateusz Mierzejewski - +48 511 343 843
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
APN-DS-1401
Powierzchnia
276,50 m²
Powierzchnia użytkowa
276,50 m²
Powierzchnia działki
624 m²
Liczba pokoi
12
Rodzaj domu
jednorodzinny
Standard
Liczba pięter w budynku
2
Stan prawny
Własność
Okna
PCV
Instalacje
dobre
Balkon
jest
Liczba balkonów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
lekko nachylona
Kształt działki
nieregularny
Stan budynku
do zamieszkania
Podpiwniczenie
tak
Ogrodzenie działki
ogrodzona
Gaz
jest
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Otoczenie
centrum miasta
Ogrzewanie
gazowe
Tarasy
taras duży
Prąd
jest
Kanalizacja
tak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
