Opis nieruchomości
Mieszkanie z ogromnym potencjałem, w przedwojennej kamienicy
Wyobraź sobie miejsce, które daje nieskończoną liczbę możliwości. Miejsce, w którym możesz stworzyć swoją przestrzeń do życia, wyjątkowy apartament pod wynajem albo dwa niezależne mieszkania generujące stabilny dochód. Prezentujemy nieruchomość, która zajmuje całe piętro kamienicy i otwiera przed nowym właścicielem ogromny potencjał aranżacyjny oraz inwestycyjny.
To 106 m2 pełne światła, przestrzeni i możliwości. Lokal składa się aż z 9 pomieszczeń, w tym czterech pokoi, kuchni, łazienki, WC, kotłowni oraz praktycznego schowka. Ogromna ilość okien, balkon oraz trzy niezależne wejścia dają swobodę projektowania układu wnętrza - dokładnie tak, jak dyktują potrzeby i pomysły przyszłego właściciela. To rzadko spotykana na rynku nieruchomość, która dzięki swojej konstrukcji pozwala tworzyć nie tylko jedno mieszkanie, ale nawet kilka funkcjonalnych przestrzeni.
Dodatkowym atutem są dwa miejsca postojowe, które w Szklarskiej Porębie stanowią dużą wartość użytkową i inwestycyjną.
Kamienica, w której znajduje się lokal, jest aktualnie w trakcie kapitalnego remontu (rewitalizacji) - prace obejmują najważniejsze elementy budynku, które po zakończeniu odsłonią pełnię jego historycznego uroku i nadadzą mu nowoczesnego charakteru. To idealny moment, aby nabyć przestrzeń, której wartość będzie rosnąć wraz z zakończeniem prac.
Jak możesz wykorzystać tę nieruchomość?
Właśnie tutaj zaczyna się prawdziwy potencjał:
1. Duże mieszkanie na własne potrzeby
Możesz stworzyć piękne, przestronne, trzypokojowe mieszkanie z ogromną częścią dzienną - idealne miejsce do życia dla rodziny lub osób ceniących przestrzeń i klimat kamienic.
2. Dwa niezależne mieszkania pod wynajem
Dzięki trzem wejściom i dużej powierzchni możesz podzielić lokal na dwa samodzielne mieszkania, idealne pod wynajem długoterminowy. Stabilny, przewidywalny dochód - bez ryzyka pustostanów.
3. Unikalny apartament dla 10 osób - produkt niszowy, a bardzo poszukiwany
To najbardziej atrakcyjny scenariusz. Powierzchnia i rozkład pomieszczeń pozwalają stworzyć duży, designerski apartament dla grup do 10 osób, z przestrzenią dzienną, prywatną sauną, dwoma miejscami postojowymi i schowkiem na sprzęt sportowy.
Takie obiekty są w Szklarskiej Porębie rozchwytywane - popyt znacząco przewyższa podaż. To idealny produkt inwestycyjny, który może zarabiać cały rok.
Dlaczego warto inwestować właśnie tutaj?
Szklarska Poręba to jeden z najdynamiczniej rozwijających się kurortów górskich w Polsce. Miasto żyje przez „cały rok” - od zimy pełnej narciarzy i fanów białego szaleństwa, po lato przyciągające rowerzystów i miłośników górskich wędrówek.
Warto podkreślić również bliskość PKP Szklarska Poręba Górna. To ogromna przewaga lokalizacji - tysiące turystów przyjeżdża do Szklarskiej Poręby pociągiem, a część z nich celuje w wyjazdy do Jakuszyc, na trasy biegowe, lub korzysta z bezpośrednich połączeń do Czech - m.in. Harrachova i Liberca.
Dobra komunikacja to jeden z najważniejszych czynników wpływających na obłożenie obiektów noclegowych - a ta nieruchomość ma je na wyciągnięcie ręki.
Do tego bliskość sklepów, restauracji, szlaków pieszych i rowerowych oraz centrum miasta sprawia, że jest to idealna lokalizacja zarówno do życia, jak i pod inwestycję.
To propozycja dla osób, które szukają miejsca z charakterem, elastycznym przeznaczeniem i ogromnym potencjałem wzrostu wartości przy tym nie boją się wprowadzenia planu w życie.
Możliwość stworzenia dwóch mieszkań, przestronnego lokalu dla siebie lub dużego apartamentu premium pod wynajem sprawia, że ta oferta wyprzedza większość propozycji na rynku.
Jeśli szukasz nieruchomości, która łączy w sobie uniwersalność, przestrzeń, lokalizację i potencjał inwestycyjny — to właśnie ją znalazłeś.
Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i zapraszam do umówienia się na prezentację – zarówno na żywo, jak i w formie zdalnej. Jesteśmy dostępni również w weekendy.
Mateusz Mierzejewski - +48 511 343 843
Dodatkowo firma APART-INVEST która sprawuje opiekę nad wieloma budynkami, oferuje usługi z zakresu przygotowania apartamentu dla Państwa lub pod Państwa gości. Dlatego mieszkając nawet na drugim końcu Polski będziecie Państwo mieli pełną kontrolę nad swoim apartamentem.
To 106 m2 pełne światła, przestrzeni i możliwości. Lokal składa się aż z 9 pomieszczeń, w tym czterech pokoi, kuchni, łazienki, WC, kotłowni oraz praktycznego schowka. Ogromna ilość okien, balkon oraz trzy niezależne wejścia dają swobodę projektowania układu wnętrza - dokładnie tak, jak dyktują potrzeby i pomysły przyszłego właściciela. To rzadko spotykana na rynku nieruchomość, która dzięki swojej konstrukcji pozwala tworzyć nie tylko jedno mieszkanie, ale nawet kilka funkcjonalnych przestrzeni.
Dodatkowym atutem są dwa miejsca postojowe, które w Szklarskiej Porębie stanowią dużą wartość użytkową i inwestycyjną.
Kamienica, w której znajduje się lokal, jest aktualnie w trakcie kapitalnego remontu (rewitalizacji) - prace obejmują najważniejsze elementy budynku, które po zakończeniu odsłonią pełnię jego historycznego uroku i nadadzą mu nowoczesnego charakteru. To idealny moment, aby nabyć przestrzeń, której wartość będzie rosnąć wraz z zakończeniem prac.
Jak możesz wykorzystać tę nieruchomość?
Właśnie tutaj zaczyna się prawdziwy potencjał:
1. Duże mieszkanie na własne potrzeby
Możesz stworzyć piękne, przestronne, trzypokojowe mieszkanie z ogromną częścią dzienną - idealne miejsce do życia dla rodziny lub osób ceniących przestrzeń i klimat kamienic.
2. Dwa niezależne mieszkania pod wynajem
Dzięki trzem wejściom i dużej powierzchni możesz podzielić lokal na dwa samodzielne mieszkania, idealne pod wynajem długoterminowy. Stabilny, przewidywalny dochód - bez ryzyka pustostanów.
3. Unikalny apartament dla 10 osób - produkt niszowy, a bardzo poszukiwany
To najbardziej atrakcyjny scenariusz. Powierzchnia i rozkład pomieszczeń pozwalają stworzyć duży, designerski apartament dla grup do 10 osób, z przestrzenią dzienną, prywatną sauną, dwoma miejscami postojowymi i schowkiem na sprzęt sportowy.
Takie obiekty są w Szklarskiej Porębie rozchwytywane - popyt znacząco przewyższa podaż. To idealny produkt inwestycyjny, który może zarabiać cały rok.
Dlaczego warto inwestować właśnie tutaj?
Szklarska Poręba to jeden z najdynamiczniej rozwijających się kurortów górskich w Polsce. Miasto żyje przez „cały rok” - od zimy pełnej narciarzy i fanów białego szaleństwa, po lato przyciągające rowerzystów i miłośników górskich wędrówek.
Warto podkreślić również bliskość PKP Szklarska Poręba Górna. To ogromna przewaga lokalizacji - tysiące turystów przyjeżdża do Szklarskiej Poręby pociągiem, a część z nich celuje w wyjazdy do Jakuszyc, na trasy biegowe, lub korzysta z bezpośrednich połączeń do Czech - m.in. Harrachova i Liberca.
Dobra komunikacja to jeden z najważniejszych czynników wpływających na obłożenie obiektów noclegowych - a ta nieruchomość ma je na wyciągnięcie ręki.
Do tego bliskość sklepów, restauracji, szlaków pieszych i rowerowych oraz centrum miasta sprawia, że jest to idealna lokalizacja zarówno do życia, jak i pod inwestycję.
To propozycja dla osób, które szukają miejsca z charakterem, elastycznym przeznaczeniem i ogromnym potencjałem wzrostu wartości przy tym nie boją się wprowadzenia planu w życie.
Możliwość stworzenia dwóch mieszkań, przestronnego lokalu dla siebie lub dużego apartamentu premium pod wynajem sprawia, że ta oferta wyprzedza większość propozycji na rynku.
Jeśli szukasz nieruchomości, która łączy w sobie uniwersalność, przestrzeń, lokalizację i potencjał inwestycyjny — to właśnie ją znalazłeś.
Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i zapraszam do umówienia się na prezentację – zarówno na żywo, jak i w formie zdalnej. Jesteśmy dostępni również w weekendy.
Mateusz Mierzejewski - +48 511 343 843
Dodatkowo firma APART-INVEST która sprawuje opiekę nad wieloma budynkami, oferuje usługi z zakresu przygotowania apartamentu dla Państwa lub pod Państwa gości. Dlatego mieszkając nawet na drugim końcu Polski będziecie Państwo mieli pełną kontrolę nad swoim apartamentem.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
APN-MS-1310
Powierzchnia
106,00 m²
Liczba pokoi
4
Piętro
wysoki parter
Rodzaj budynku
kamienica
Technologia budowlana
cegła
Standard
Opłaty w czynszu
administracja, fundusz remontowy, wywóz nieczystości, zaliczka na fundusz remontowy
Liczba pięter w budynku
2
Garaż
miejsce parkingowe przy budynku
Stan lokalu
do generalnego remontu
Stan prawny
Własność
Mies. czynsz admin.
633 PLN
Okna
częściowo wymienione
Balkon
jest
Liczba balkonów
1
Rok budowy
1900
Widok
góry
Gaz
jest
Dojazd
asfalt
Otoczenie
centrum miasta
Ogrzewanie
inne
Usytuowanie
trójstronne
Pomieszczenia
Typ kuchni
jasna z oknem
Rodzaj kuchni
jasna z oknem
Typ łazienki
razem z wc
Liczba WC
1
Liczba przedpokoi
1
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
