Opis nieruchomości
Mieszkanie z balkonem, garażem i komórką lokatorską
Na sprzedaż oferujemy przestronny, w pełni funkcjonalny lokal mieszkalny o powierzchni 54 m2, położony na pierwszym piętrze budynku przy ulicy Osiedle Podgórze w Szklarskiej Porębie. To propozycja, która dobrze łączy możliwość prywatnego użytkowania nieruchomości w górach z potencjałem inwestycyjnym - lokal jest obecnie z powodzeniem wykorzystywany w systemie najmu krótkoterminowego.
Mieszkanie posiada przemyślany i wygodny układ. Składa się z korytarza, łazienki, aneksu kuchennego z jadalnią oraz przestronnego pokoju dziennego, z którego prowadzi bezpośrednie wyjście na balkon. Powierzchnia 54 m2 daje poczucie przestrzeni i pozwala komfortowo korzystać z nieruchomości zarówno podczas krótkich pobytów, jak i dłuższego wypoczynku w górach.
Dużym atutem oferty jest przynależne do lokalu miejsce postojowe w hali garażowej. Bezpośrednio przy miejscu postojowym znajduje się również niewielka „komórka lokatorska”, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania zimowego sprzętu sportowego. W miejscowości turystycznej takie rozwiązanie zdecydowanie zwiększa komfort zarówno właściciela, jak i gości korzystających z apartamentu.
Nieruchomość posiada status lokalu mieszkalnego, co jest istotnym atutem również z punktu widzenia sposobu finansowania zakupu. Nabycie nieruchomości może zostać sfinansowane przy pomocy kredytu hipotecznego, dzięki czemu oferta skierowana jest nie tylko do inwestorów dysponujących gotówką.
Obecnie lokal funkcjonuje na rynku najmu krótkoterminowego, dzięki czemu przyszły właściciel może nabyć nieruchomość, która jest już wykorzystywana turystycznie i posiada historię funkcjonowania na rynku najmu. Jednocześnie mieszkalny charakter lokalu pozostawia szerokie możliwości jego dalszego wykorzystania - jako nieruchomości inwestycyjnej, własnego miejsca wypoczynku w Szklarskiej Porębie lub połączenia obu tych funkcji.
Osiedle Podgórze to lokalizacja szczególnie interesująca dla osób, które przyjeżdżają w Karkonosze i Góry Izerskie z myślą o aktywnym wypoczynku. Otoczenie inwestycji sprzyja aktywnemu stylowi życia – w pobliżu znajdują się szlaki piesze, trasy rowerowe oraz infrastruktura sportowa regionu. Jednocześnie lokalizacja pozwala korzystać z atrakcji i zaplecza turystycznego Szklarskiej Poręby.
Szklarska Poręba od lat pozostaje jednym z najważniejszych kurortów górskich w Polsce. Zimą przyciąga miłośników narciarstwa, snowboardu i narciarstwa biegowego, natomiast w pozostałych miesiącach turystyki pieszej, kolarstwa górskiego i aktywnego wypoczynku. Całoroczny charakter miejscowości, rozwinięta infrastruktura turystyczna oraz bezpośrednie sąsiedztwo natury sprawiają, że nieruchomości w tej części Szklarskiej Poręby pozostają atrakcyjne zarówno dla klientów prywatnych, jak i inwestorów.
To propozycja dla osób szukających czegoś więcej niż samego apartamentu - 54 m² powierzchni, balkon, miejsce w hali garażowej, własna komórka lokatorska, status mieszkalny oraz funkcjonujący najem krótkoterminowy tworzą kompletną nieruchomość gotową do dalszego wykorzystania.
Zapraszam do kontaktu - z przyjemnością udzielę dodatkowych informacji oraz przedstawię szczegóły inwestycji.
Mateusz Mierzejewski - +48 511 343 843
Dodatkowo firma APART-INVEST która sprawuje opiekę nad wieloma budynkami, oferuje usługi ZARZĄDZANIA WYNAJMEM APARTAMENTÓW. Dlatego mieszkając nawet na drugim końcu Polski będziecie Państwo mieli pełną kontrolę nad swoim apartamentem.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
APN-MS-1459
Powierzchnia
54,00 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
4,00 m²
Liczba pokoi
2
Piętro
1
Rodzaj budynku
apartamentowiec
Technologia budowlana
mieszana
Standard
Opłaty w czynszu
zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, woda, Winda, telewizja kablowa, sprzątanie, ogrzewanie, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja
Liczba pięter w budynku
3
Garaż
garaż podziemny
Stan lokalu
bardzo dobry
Stan prawny
Odrębna własność lokalu
Mies. czynsz admin.
931 PLN
Okna
PCV
Balkon
jest
Liczba balkonów
1
Rok budowy
2011
Plac zabaw
tak
Widok
góry
Woda
ciepła - sieć
Dojazd
UTWARDZONA
Otoczenie
góry
Ogrzewanie
c.o.
Winda
tak
Liczba wind
1
Usytuowanie
środkowe
Drzwi antywłamaniowe
tak
Pomieszczenia
Typ kuchni
aneks kuchenny
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny
Typ łazienki
razem z wc
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
