Opis nieruchomości
Apartament inwestycyjny ze strefą SPA, basenami i restauracją
Nieruchomość w górach, która od pierwszego dnia może na siebie zarabiać. Bez konieczności wykańczania, wyposażania czy budowania od podstaw systemu najmu. Ten apartament w kompleksie Złoty Horyzont w Szklarskiej Porębie to gotowy produkt inwestycyjny, który jednocześnie daje przyszłemu właścicielowi elastyczność w zakresie dalszego sposobu jego wykorzystania.
Na sprzedaż oferujemy w pełni wyposażony lokal o powierzchni 34,91 m2, usytuowany na 3. kondygnacji nadziemnej budynku. Apartament posiada południową ekspozycję okienną, dzięki czemu wnętrze jest dobrze doświetlone naturalnym światłem przez znaczną część dnia.
Przemyślany układ pozwolił na wyraźne oddzielenie części dziennej od wypoczynkowej. Lokal składa się z pokoju dziennego połączonego z aneksem kuchennym i jadalnią, oddzielnej sypialni oraz łazienki. Dodatkową przestrzeń stanowi przynależny do apartamentu taras, pozwalający korzystać z górskiego otoczenia również na zewnątrz.
Lokal sprzedawany jest z kompletnym wyposażeniem, dzięki czemu nowy właściciel nie musi ponosić dodatkowych nakładów związanych z jego urządzeniem. Do nieruchomości przynależy również miejsce postojowe zlokalizowane na zamkniętym terenie kompleksu.
Jednym z największych atutów tej oferty jest sam Złoty Horyzont. To kompleks, którego infrastruktura zdecydowanie wykracza poza standardową ofertę apartamentową. Właściciele oraz goście mogą korzystać z restauracji, drink baru, Kids Clubu, basenów, saun, jacuzzi oraz groty solnej. Rozbudowane zaplecze rekreacyjne i gastronomiczne ma szczególne znaczenie w przypadku nieruchomości przeznaczonej pod wynajem - pozwala stworzyć kompletną ofertę pobytową niezależnie od pogody czy pory roku.
Apartament jest obecnie lokalem inwestycyjnym objętym umową najmu i generującym przychody wypłacane właścicielowi w systemie miesięcznym. Dla osoby poszukującej gotowego rozwiązania oznacza to możliwość zakupu funkcjonującej już nieruchomości inwestycyjnej, bez konieczności samodzielnego organizowania procesu wynajmu i bieżącej obsługi gości.
Co istotne, istnieje również możliwość zakupu lokalu bez obowiązującej umowy z operatorem. Przyszły właściciel może więc wybrać rozwiązanie odpowiadające jego własnym oczekiwaniom - kontynuować dotychczasowy model inwestycyjny albo przejąć lokal bez umowy operatorskiej i zdecydować o jego dalszym wykorzystaniu.
Położenie kompleksu przy ulicy Górnej w Szklarskiej Porębie zapewnia dogodny dojazd zarówno od strony Jeleniej Góry, jak i Świeradowa-Zdroju. Jednocześnie lokalizacja daje szybki dostęp do tego, co stanowi największą wartość regionu - Karkonoszy i Gór Izerskich, szlaków turystycznych, tras rowerowych, atrakcji oraz całorocznej infrastruktury turystycznej Szklarskiej Poręby.
To właśnie całoroczny charakter miejscowości stanowi jeden z najważniejszych argumentów przemawiających za nieruchomościami inwestycyjnymi w tym regionie. Zimą Szklarska Poręba przyciąga miłośników narciarstwa, snowboardu i narciarstwa biegowego, natomiast w pozostałych miesiącach trekkingu, kolarstwa górskiego i aktywnego wypoczynku. Rozbudowana oferta turystyczna pozwala generować zainteresowanie pobytami nie tylko w szczycie sezonu.
Złoty Horyzont łączy więc kilka istotnych elementów: gotowy i kompletnie wyposażony apartament, rozbudowaną strefę rekreacyjną, restaurację, miejsce postojowe oraz funkcjonujący model najmu przynoszący przychody.
To propozycja zarówno dla inwestora szukającego nieruchomości, która może generować dochód od momentu zakupu, jak i osoby, która chce posiadać własny apartament w jednym z najbardziej rozpoznawalnych górskich kurortów w Polsce.
Do podanej ceny należy doliczyć VAT w stawce 23%.
Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania dotyczące nieruchomości, czy samej Szklarskiej Poręby.
Mateusz Mierzejewski - +48 511 343 843
Dodatkowo firma APART-INVEST która sprawuje opiekę nad wieloma budynkami, oferuje usługi ZARZĄDZANIA WYNAJMEM APARTAMENTÓW. Dlatego mieszkając nawet na drugim końcu Polski będziecie Państwo mieli pełną kontrolę nad swoim apartamentem.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
APN-MS-1456
Powierzchnia
34,91 m²
Powierzchnia użytkowa
34,91 m²
Liczba pokoi
2
Piętro
2
Rodzaj budynku
apartamentowiec
Technologia budowlana
murowana
Standard
Opłaty w czynszu
administracja, CO, Części wspólne, fundusz remontowy, gaz, monitoring, ochrona, ogrzewanie, Winda, woda, woda ciepła, woda/ryczałt na wodę, wywóz nieczystości, wywóz śmieci, zaliczka na fundusz remontowy
Opłaty wg liczników
CO, prąd, woda, Woda ciepła, Woda zimna
Liczba pięter w budynku
5
Garaż
miejsce parkingowe przy budynku
Stan lokalu
bardzo dobry
Stan prawny
Odrębna własność lokalu
Okna
PCV
Instalacje
dobre
Balkon
jest
Liczba balkonów
2
Rok budowy
2024
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
inne
Winda
tak
Liczba wind
2
Usytuowanie
jednostronne
Drzwi antywłamaniowe
tak
Pomieszczenia
Typ kuchni
aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Typ łazienki
nowa
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
