Opis nieruchomości
Dwupoziomowy lokal przy samym wyciągu
Na sprzedaż wyjątkowy apartament położony w inwestycji LOLA - jedynym budynku zlokalizowanym bezpośrednio przy wyciągu Ski Arena Szrenica. To miejsce, w którym pojęcie „ski in / ski out” nabiera dosłownego znaczenia - wychodzisz z budynku i po kilku krokach jesteś na stoku. Bez dojazdów, bez szukania parkingu, bez kompromisów.
Lokal posiada status mieszkalny, co daje pełną swobodę użytkowania oraz możliwość finansowania zakupu kredytem hipotecznym. To propozycja zarówno dla osób szukających własnej bazy w górach, jak i inwestorów, którzy chcą oprzeć swój model wynajmu o jedną z najmocniejszych lokalizacji w Szklarskiej Porębie.
Apartament o powierzchni ponad 68 m² znajduje się na trzeciej kondygnacji i ma formę dwupoziomową, co przekłada się na wyraźny podział stref oraz znacznie wyższy komfort użytkowania.
Na pierwszym poziomie znajduje się korytarz, łazienka oraz przestrzeń dzienna z aneksem kuchennym. To miejsce naturalnie skupiające życie apartamentu - jasne, funkcjonalne, z bezpośrednim wyjściem na balkon, który stanowi idealne miejsce na odpoczynek po dniu spędzonym na stoku lub górskich szlakach.
Drugi poziom został zaprojektowany w sposób, który wyróżnia ten lokal na tle konkurencji. Znajdziemy tu przestronny pokój przejściowy, który pełni funkcję strefy relaksu - idealnej do czytania, słuchania muzyki czy spędzania czasu z dziećmi. To rozwiązanie, które realnie zwiększa funkcjonalność apartamentu i daje poczucie „drugiego salonu”.
Na tej samej kondygnacji znajduje się również duża, wygodna sypialnia, w której bez problemu mieści się łóżko małżeńskie oraz dodatkowa kanapa. Dzięki temu apartament jest w stanie przyjąć nawet do 8 osób, przy czym najbardziej komfortowy pobyt zapewnia dla 4–6 osób. Istotnym elementem wyposażenia jest klimatyzacja, która chłodzi zarówno poziom pierwszy jak i drugi. Dopełnieniem wszystkiego jest indywidualna komórka lokatorska, która zimą służy do przechowywania sprzętu zimowego, a latem zamienia się w indywidualną rowerownię.
Sam budynek został przygotowany z myślą o wypoczynku i komforcie gości. Do dyspozycji jest winda, a także przestrzenie rekreacyjne, takie jak bilard, piłkarzyki oraz darmowa sauna. W najbliższym czasie planowane jest rozszerzenie infrastruktury o kolejne udogodnienia — m.in. ładowarkę do samochodów elektrycznych, automat vendingowy, jacuzzi oraz niewielki basen, co dodatkowo podniesie atrakcyjność obiektu w kontekście wynajmu.
Lokalizacja tej inwestycji to jeden z najmocniejszych punktów całej oferty. Bezpośrednie sąsiedztwo Ski Areny Szrenica oznacza nie tylko wygodę zimą, ale również ogromny potencjał przez cały rok. Latem miejsce to staje się naturalnym punktem startowym dla pieszych wędrówek i tras rowerowych, a Karkonoski Park Narodowy znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od budynku.
To lokalizacja, która pracuje sama na siebie - przyciąga turystów niezależnie od sezonu, oferując dostęp do jednej z najważniejszych atrakcji regionu bez konieczności przemieszczania się.
Szklarska Poręba niezmiennie pozostaje jednym z najpopularniejszych kierunków turystycznych w Polsce, a nieruchomości położone w tak bezpośredniej relacji do infrastruktury narciarskiej należą do najrzadziej pojawiających się na rynku.
To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego apartamentu - miejsca z charakterem, realną przewagą lokalizacyjną i potencjałem, który trudno powielić w innych inwestycjach.
Zapraszam do kontaktu — z przyjemnością udzielę dodatkowych informacji oraz umówię prezentację.
Mateusz Mierzejewski - +48 511 343 843
Dodatkowo firma APART-INVEST która sprawuje opiekę nad wieloma budynkami, oferuje usługi z zakresu przygotowania apartamentu dla Państwa lub pod Państwa gości. Dlatego mieszkając nawet na drugim końcu Polski będziecie Państwo mieli pełną kontrolę nad swoim apartamentem.
Lokal posiada status mieszkalny, co daje pełną swobodę użytkowania oraz możliwość finansowania zakupu kredytem hipotecznym. To propozycja zarówno dla osób szukających własnej bazy w górach, jak i inwestorów, którzy chcą oprzeć swój model wynajmu o jedną z najmocniejszych lokalizacji w Szklarskiej Porębie.
Apartament o powierzchni ponad 68 m² znajduje się na trzeciej kondygnacji i ma formę dwupoziomową, co przekłada się na wyraźny podział stref oraz znacznie wyższy komfort użytkowania.
Na pierwszym poziomie znajduje się korytarz, łazienka oraz przestrzeń dzienna z aneksem kuchennym. To miejsce naturalnie skupiające życie apartamentu - jasne, funkcjonalne, z bezpośrednim wyjściem na balkon, który stanowi idealne miejsce na odpoczynek po dniu spędzonym na stoku lub górskich szlakach.
Drugi poziom został zaprojektowany w sposób, który wyróżnia ten lokal na tle konkurencji. Znajdziemy tu przestronny pokój przejściowy, który pełni funkcję strefy relaksu - idealnej do czytania, słuchania muzyki czy spędzania czasu z dziećmi. To rozwiązanie, które realnie zwiększa funkcjonalność apartamentu i daje poczucie „drugiego salonu”.
Na tej samej kondygnacji znajduje się również duża, wygodna sypialnia, w której bez problemu mieści się łóżko małżeńskie oraz dodatkowa kanapa. Dzięki temu apartament jest w stanie przyjąć nawet do 8 osób, przy czym najbardziej komfortowy pobyt zapewnia dla 4–6 osób. Istotnym elementem wyposażenia jest klimatyzacja, która chłodzi zarówno poziom pierwszy jak i drugi. Dopełnieniem wszystkiego jest indywidualna komórka lokatorska, która zimą służy do przechowywania sprzętu zimowego, a latem zamienia się w indywidualną rowerownię.
Sam budynek został przygotowany z myślą o wypoczynku i komforcie gości. Do dyspozycji jest winda, a także przestrzenie rekreacyjne, takie jak bilard, piłkarzyki oraz darmowa sauna. W najbliższym czasie planowane jest rozszerzenie infrastruktury o kolejne udogodnienia — m.in. ładowarkę do samochodów elektrycznych, automat vendingowy, jacuzzi oraz niewielki basen, co dodatkowo podniesie atrakcyjność obiektu w kontekście wynajmu.
Lokalizacja tej inwestycji to jeden z najmocniejszych punktów całej oferty. Bezpośrednie sąsiedztwo Ski Areny Szrenica oznacza nie tylko wygodę zimą, ale również ogromny potencjał przez cały rok. Latem miejsce to staje się naturalnym punktem startowym dla pieszych wędrówek i tras rowerowych, a Karkonoski Park Narodowy znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od budynku.
To lokalizacja, która pracuje sama na siebie - przyciąga turystów niezależnie od sezonu, oferując dostęp do jednej z najważniejszych atrakcji regionu bez konieczności przemieszczania się.
Szklarska Poręba niezmiennie pozostaje jednym z najpopularniejszych kierunków turystycznych w Polsce, a nieruchomości położone w tak bezpośredniej relacji do infrastruktury narciarskiej należą do najrzadziej pojawiających się na rynku.
To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego apartamentu - miejsca z charakterem, realną przewagą lokalizacyjną i potencjałem, który trudno powielić w innych inwestycjach.
Zapraszam do kontaktu — z przyjemnością udzielę dodatkowych informacji oraz umówię prezentację.
Mateusz Mierzejewski - +48 511 343 843
Dodatkowo firma APART-INVEST która sprawuje opiekę nad wieloma budynkami, oferuje usługi z zakresu przygotowania apartamentu dla Państwa lub pod Państwa gości. Dlatego mieszkając nawet na drugim końcu Polski będziecie Państwo mieli pełną kontrolę nad swoim apartamentem.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
APN-MS-1400
Powierzchnia
66,80 m²
Powierzchnia użytkowa
66,80 m²
Liczba pokoi
3
Piętro
3
Rodzaj budynku
apartamentowiec
Technologia budowlana
murowana
Standard
Opłaty w czynszu
administracja, Części wspólne, fundusz remontowy
Opłaty wg liczników
CO, prąd, woda, Woda ciepła, Woda zimna
Liczba pięter w budynku
3
Stan lokalu
dobry
Stan prawny
Własność
Mies. czynsz admin.
1 240 PLN
Okna
PCV
Instalacje
dobre
Balkon
jest
Rok budowy
2010
Widok
góry
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Otoczenie
góry
Ogrzewanie
gazowe
Winda
tak
Liczba wind
1
Usytuowanie
dwustronne
Drzwi antywłamaniowe
tak
Pomieszczenia
Typ kuchni
aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Typ łazienki
razem z wc
Liczba przedpokoi
1
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
