Opis nieruchomości
Nowoczesny apartament z dwiema sypialniami w centrum Szklarskiej Poręby
Na sprzedaż oferujemy wyjątkowy, nowoczesny apartament w samym centrum Szklarskiej Poręby, zlokalizowany przy ul. Obrońców Pokoju, z dodatkowym dostępem od ul. Franciszkańskiej. To miejsce, które łączy komfort życia w centrum miasta z bezpośrednim dostępem do natury i karkonoskich atrakcji.
Lokal o powierzchni ponad 40 m² został wykończony z dbałością o detale, przy użyciu wysokiej klasy materiałów. Na funkcjonalną przestrzeń apartamentu składa się przestronny korytarz, duża sypialnia z balkonem, przemyślana łazienka oraz przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym i wyjściem na drugi balkon. Dzięki wygospodarowaniu dodatkowej, wydzielonej strefy sypialnianej w salonie, apartament może komfortowo pomieścić do 6 osób, co znacząco zwiększa jego potencjał inwestycyjny na tle standardowych lokali 2+2.
Do apartamentu przynależy miejsce postojowe w hali garażowej, a budynek wyposażony jest w windę, rowerownię/narciarnię, co zdecydowanie podnosi wygodę użytkowania – zarówno dla właścicieli, jak i potencjalnych najemców. Ogrzewanie podłogowe, dwa balkony, dwa niezależne wejścia do budynku oraz nowoczesna architektura wnętrz to kolejne atuty, które wyróżniają ten lokal na tle wielu innych ofert dostępnych w regionie.
Położenie apartamentu zapewnia natychmiastowy dostęp do sklepów, restauracji, kawiarni oraz szlaków turystycznych. To doskonała baza wypadowa na piesze wędrówki, wycieczki rowerowe, zimowe wypady na narty biegowe i zjazdowe. W kilka minut pieszo dotrzemy do głównych atrakcji miasta, a jednocześnie zachowujemy komfort codziennego wypoczynku z dala od turystycznego zgiełku.
Szklarska Poręba, położona u podnóża Karkonoszy, od lat pozostaje jednym z najważniejszych ośrodków turystycznych w Polsce. To lokalizacja, która pracuje na siebie przez cały rok, oferując stabilny i przewidywalny zwrot z inwestycji. Apartament w tej lokalizacji to nie tylko komfortowy drugi dom w górach, ale także realna możliwość uzyskiwania atrakcyjnych przychodów z wynajmu.
Podana cena jest ceną netto z miejscem postojowym+ VAT 23%.
Zapraszam do kontaktu – chętnie udzielę dodatkowych informacji i umówię się na prezentację, także w weekendy.
Mateusz Mierzejewski - +48 511 343 843
Dodatkowo firma APART-INVEST która sprawuje opiekę nad wieloma budynkami, oferuje usługi z zakresu przygotowania apartamentu dla Państwa lub pod Państwa gości. Dlatego mieszkając nawet na drugim końcu Polski będziecie Państwo mieli pełną kontrolę nad swoim apartamentem.
Lokal o powierzchni ponad 40 m² został wykończony z dbałością o detale, przy użyciu wysokiej klasy materiałów. Na funkcjonalną przestrzeń apartamentu składa się przestronny korytarz, duża sypialnia z balkonem, przemyślana łazienka oraz przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym i wyjściem na drugi balkon. Dzięki wygospodarowaniu dodatkowej, wydzielonej strefy sypialnianej w salonie, apartament może komfortowo pomieścić do 6 osób, co znacząco zwiększa jego potencjał inwestycyjny na tle standardowych lokali 2+2.
Do apartamentu przynależy miejsce postojowe w hali garażowej, a budynek wyposażony jest w windę, rowerownię/narciarnię, co zdecydowanie podnosi wygodę użytkowania – zarówno dla właścicieli, jak i potencjalnych najemców. Ogrzewanie podłogowe, dwa balkony, dwa niezależne wejścia do budynku oraz nowoczesna architektura wnętrz to kolejne atuty, które wyróżniają ten lokal na tle wielu innych ofert dostępnych w regionie.
Położenie apartamentu zapewnia natychmiastowy dostęp do sklepów, restauracji, kawiarni oraz szlaków turystycznych. To doskonała baza wypadowa na piesze wędrówki, wycieczki rowerowe, zimowe wypady na narty biegowe i zjazdowe. W kilka minut pieszo dotrzemy do głównych atrakcji miasta, a jednocześnie zachowujemy komfort codziennego wypoczynku z dala od turystycznego zgiełku.
Szklarska Poręba, położona u podnóża Karkonoszy, od lat pozostaje jednym z najważniejszych ośrodków turystycznych w Polsce. To lokalizacja, która pracuje na siebie przez cały rok, oferując stabilny i przewidywalny zwrot z inwestycji. Apartament w tej lokalizacji to nie tylko komfortowy drugi dom w górach, ale także realna możliwość uzyskiwania atrakcyjnych przychodów z wynajmu.
Podana cena jest ceną netto z miejscem postojowym+ VAT 23%.
Zapraszam do kontaktu – chętnie udzielę dodatkowych informacji i umówię się na prezentację, także w weekendy.
Mateusz Mierzejewski - +48 511 343 843
Dodatkowo firma APART-INVEST która sprawuje opiekę nad wieloma budynkami, oferuje usługi z zakresu przygotowania apartamentu dla Państwa lub pod Państwa gości. Dlatego mieszkając nawet na drugim końcu Polski będziecie Państwo mieli pełną kontrolę nad swoim apartamentem.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
APN-MS-1241
Powierzchnia
39,14 m²
Powierzchnia użytkowa
39,14 m²
Liczba pokoi
2
Piętro
2
Rodzaj budynku
apartamentowiec
Technologia budowlana
porotherm
Standard
Opłaty w czynszu
administracja, CO, Części wspólne, fundusz remontowy, ogrzewanie, Winda, woda, woda ciepła, wywóz nieczystości, wywóz śmieci, zaliczka na fundusz remontowy
Opłaty wg liczników
CO, prąd, woda, Woda ciepła, Woda zimna
Liczba pięter w budynku
4
Garaż
Tak
Stan lokalu
bardzo dobry
Stan prawny
Współwłasność
Mies. czynsz admin.
593 PLN
Okna
PCV
Instalacje
dobre
Balkon
jest
Liczba balkonów
2
Rok budowy
2023
Widok
góry
Dojazd
asfalt
Otoczenie
góry
Ogrzewanie
centralne
Winda
tak
Liczba wind
1
Usytuowanie
narożne
Drzwi antywłamaniowe
tak
Pomieszczenia
Typ kuchni
aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Typ łazienki
razem z wc
Liczba przedpokoi
1
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
