Opis nieruchomości
Trzypokojowy lokal z dużym tarasem
Na sprzedaż oferujemy apartament o powierzchni 59,57 m2, zlokalizowany na pierwszym piętrze budynku z windą przy ul. Franciszkańskiej w Szklarskiej Porębie. Lokal składa się z przedpokoju, salonu z aneksem kuchennym, dwóch sypialni oraz łazienki. Dużym atutem apartamentu jest bezpośrednie wyjście na zagospodarowany i ogrodzony taras, z którego rozpościera się widok na Szrenicę oraz wewnątrzwspólnotowy park. To wyjątkowa przestrzeń, która łączy wygodę codziennego życia z możliwością odpoczynku w otoczeniu górskiej przyrody.
Apartament jest w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania/wynajmu, nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Obecnie funkcjonuje w systemie krótkoterminowego wynajmu, jednak jego przeznaczenie nie wymusza kontynuowania tej działalności. Dzięki statusowi lokalu mieszkalnego właściciel korzysta z niższej stawki podatku od nieruchomości (w przypadku braku wynajmu), a także ma możliwość zakupu przy wsparciu kredytu hipotecznego, co stanowi istotną przewagę nad typowymi lokalami o charakterze usługowym. Do apartamentu przynależy również zewnętrzne, zadaszone miejsce postojowe.
Położenie nieruchomości w centrum miasta zapewnia szybki dostęp do sklepów, kawiarni, restauracji i szlaków turystycznych. To doskonała baza wypadowa na piesze wędrówki, wycieczki rowerowe czy zimowe wypady na narty biegowe i zjazdowe. W kilka minut spacerem można dotrzeć do głównych atrakcji Szklarskiej Poręby, jednocześnie ciesząc się spokojem i komfortem codziennego wypoczynku.
Szklarska Poręba, położona u podnóża Karkonoszy, od lat należy do najważniejszych kurortów turystycznych w Polsce. To lokalizacja, która przyciąga turystów przez cały rok, co sprawia, że inwestycja w apartament tutaj gwarantuje stabilny i przewidywalny zwrot. To nie tylko komfortowy drugi dom w górach, ale także realna możliwość uzyskiwania atrakcyjnych przychodów z wynajmu.
Zapraszam do kontaktu po więcej pytań. Pracujemy również w weekendy.
Mateusz Mierzejewski - +48 511 343 843
Dodatkowo firma APART-INVEST, która sprawuje opiekę nad wieloma budynkami, oferuje usługi z zakresu przygotowania apartamentu dla Państwa lub pod Państwa gości. Dlatego mieszkając nawet na drugim końcu Polski będziecie Państwo mieli pełną kontrolę nad swoim apartamentem.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
APN-MS-1290
Powierzchnia
59,57 m²
Powierzchnia użytkowa
59,57 m²
Liczba pokoi
3
Piętro
1
Rodzaj budynku
budynek wielorodzinny
Technologia budowlana
-
Standard
Opłaty wg liczników
gaz, prąd, woda, Woda ciepła, Woda zimna
Liczba pięter w budynku
3
Garaż
miejsce parkingowe przy budynku
Stan lokalu
bardzo dobry
Stan prawny
Własność
Mies. czynsz admin.
574 PLN
Okna
PCV
Instalacje
dobre
Liczba tarasów
1
Rok budowy
2012
Plac zabaw
tak
Widok
góry
Gaz
jest
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Otoczenie
centrum miasta
Ogrzewanie
gazowe
Winda
tak
Liczba wind
1
Tarasy
taras duży
Usytuowanie
dwustronne
Drzwi antywłamaniowe
tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Pomieszczenia
Typ kuchni
aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Typ łazienki
razem z wc
Liczba przedpokoi
1
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
