Opis nieruchomości
Uzbrojona działka w centrum miasta
Na sprzedaż oferujemy działkę nr 649/2, obręb 0005, zlokalizowaną przy ul. Cichej w Szklarskiej Porębie - miejscu, które łączy kameralny charakter z bardzo dobrą dostępnością do centrum oraz infrastruktury turystycznej. Już sama lokalizacja daje ogromny komfort - umiarkowana cisza i spokój, a jednocześnie bliskość wszystkiego, co najważniejsze w górskim kurorcie.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (uchwała nr LVIII/639/18) z oznaczeniem 27.MU, co daje szerokie możliwości inwestycyjne w zakresie zabudowy mieszkaniowo-usługowej. To przeznaczenie idealnie wpisuje się w realia rynku Szklarskiej Poręby, gdzie połączenie funkcji prywatnej z wynajmem krótkoterminowym stanowi jeden z najbardziej pożądanych modeli inwestycyjnych.
Największym wyróżnikiem tej oferty jest jednak fakt, że dla działki została już przygotowana spójna i przemyślana koncepcja architektoniczna budynku mieszkalno - usługowego wraz z infrastrukturą towarzyszącą . Projekt zakłada realizację nowoczesnego obiektu, który jednocześnie nawiązuje do lokalnej architektury Szklarskiej Poręby poprzez zastosowanie naturalnych materiałów, takich jak drewno i kamień, oraz form inspirowanych tradycyjną zabudową regionu.
Zaprojektowany budynek to obiekt o wyraźnym charakterze inwestycyjnym - przewidziano w nim łącznie 6 lokali mieszkalnych, a także część usługową, która może pełnić funkcję uzupełniającą, zwiększając atrakcyjność całego przedsięwzięcia. Dodatkowo projekt uwzględnia garaż podziemny z 6 miejscami postojowymi, strefę rekreacyjną, narciarnię lub rowerownię oraz pomieszczenia techniczne, co doskonale odpowiada potrzebom turystów odwiedzających region przez cały rok.
Bryła budynku została zaprojektowana w sposób maksymalnie wykorzystujący nieregularny kształt działki, tworząc nowoczesną, ale jednocześnie harmonijnie wpisującą się w otoczenie formę architektoniczną. Przemyślana koncepcja zakłada również częściowe „ukrycie” kondygnacji podziemnej w terenie, co podnosi walory estetyczne inwestycji i pozwala lepiej wykorzystać potencjał działki.
Co istotne z punktu widzenia inwestora - działka jest już przygotowana pod realizację inwestycji, ponieważ wykonane zostały przyłącza mediów. To ogromna oszczędność czasu, kosztów oraz formalności, które w wielu przypadkach stanowią jeden z największych etapów przygotowawczych. Przeprowadzone zostały również badania geologiczne terenu.
Szklarska Poręba od lat pozostaje jednym z najmocniejszych punktów na mapie inwestycji apartamentowych w Polsce. Całoroczny ruch turystyczny - zimą oparty o narciarstwo i sporty zimowe, latem o trekking, rowery i aktywny wypoczynek - sprawia, że obłożenie w dobrze zaprojektowanych obiektach utrzymuje się na bardzo wysokim poziomie. To rynek, który nie tylko generuje bieżący dochód, ale również systematycznie buduje wartość nieruchomości.
Ta oferta to nie tylko zakup działki - to wejście w gotową, przemyślaną koncepcję inwestycyjną, która może zostać rozwinięta i dostosowana do indywidualnej strategii właściciela. Idealna propozycja dla osób, które chcą budować w Karkonoszach świadomie – wykorzystując zarówno potencjał miejsca, jak i sprawdzony kierunek architektoniczny.
Podana cena jest ceną netto.
Zapraszam do kontaktu - chętnie przedstawię więcej szczegółów oraz możliwości zagospodarowania działki.
Mateusz Mierzejewski - +48 511 343 843
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
APN-GS-1389
Powierzchnia
631,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana, inna, inwestycyjna, komercyjna, mieszkaniowa, usługowa, wielorodzinna
Standard
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
lekko nachylona
Kształt działki
trójkąt
Ogrodzenie działki
brak
Gaz
w drodze dojazdowej
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Otoczenie
centrum miasta
Położenie
centrum
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
